Wer als Unternehmer eine Firmenimmobilie kaufen möchte – sei es ein Ladenlokal, ein Bürokomplex, ein Firmengebäude oder eine Produktionshalle – steht vor einer der folgenreichsten Entscheidungen seines Unternehmerlebens. Vier Wege, eine Firmenimmobilie zu kaufen, sind in der Praxis denkbar. Zwei davon sind eine teure Steuerfalle, zwei dagegen steuerlich höchst attraktiv. Welche Struktur bei Ihnen passt – und warum die vermögensverwaltende Immobilien-GbR in den meisten Mandatsfällen unsere klare Empfehlung ist, eine Firmenimmobilie zu kaufen – erläutern wir in diesem Beitrag.
1. Firmenimmobilie kaufen: Die zentrale Frage nach der Eigentümerstruktur
Wer eine Firmenimmobilie kaufen will, beschäftigt sich naturgemäß zuerst mit Standort, Kaufpreis und Finanzierung. Mindestens genauso wichtig – und in der Praxis sträflich oft vernachlässigt – ist jedoch die strukturelle Frage: Wer soll die Firmenimmobilie eigentlich halten?
Vier Wege, eine Firmenimmobilie zu kaufen, sind denkbar:
Dieser Beitrag ersetzt keine steuerliche oder rechtliche Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind Sachverhalt, aktuelle Rechtslage, Zuständigkeit, Dokumentation und Umsetzung.